Współpraca z biurem nieruchomości może okazać się korzystna w wielu kwestiach mieszkaniowych. Zarówno w sytuacji, kiedy zamierzamy sprzedać lub wynająć lokal, jak i wtedy, gdy to my szukamy nowego lokum. Czym zajmują się biura nieruchomości, na jaką pomoc możemy liczyć? Kiedy warto skorzystać ze wsparcia agenta, a kiedy lepiej działać na własną rękę?
Czym zajmują się biura i agenci nieruchomości?
Zadaniem agentów nieruchomości jest oczywiście pośredniczenie przy zarządzaniu nieruchomościami. Do czynności tego typu należy wynajem, najem, sprzedaż oraz zakup. W skrócie chodzi o kojarzenie obu stron umowy i pomoc w zawarciu i domknięciu konkretnego porozumienia zgodnie z prawem. Po stronie agencji znajdują się również kwestie umów i szczegółów z nimi związanych. To biuro musi dokładnie sprawdzić stan nieruchomości - zarówno prawny, jak i techniczny. Obejmuje to także kontakt ze spółdzielniami i weryfikację ewentualnego zadłużenia budynków będących przedmiotem umowy.
Czy warto korzystać z ich pomocy?
Głównymi atutami biur nieruchomości są szerokie kontakty i doświadczenie. To powoduje, że agenci są w stanie sprawnie doprowadzić do zawarcia umowy, na której nam zależy. Są wyspecjalizowani, ponieważ zajmują się takimi sprawami na co dzień. Mają stałą, aktualną bazę klientów i ofert. Niezależnie od tego, co planujemy zrobić z naszą nieruchomością, mogą nam w tym pomóc. I tak samo, gdy szukamy domu lub mieszkania. Co więcej agencje wiedzą często o ofertach jeszcze zanim trafią one do serwisów ogłoszeniowych. Jeśli zależy nam na konkretnej lokalizacji czy charakterze nieruchomości, mogą informować nas o dostępności w pierwszej kolejności. Dzięki temu może nam się trafić naprawdę dobra oferta.
Oszczędność czasu i prostsze decyzje
Gdy korzystamy z pomocy biura, nie musimy przejmować się wieloma skomplikowanymi kwestiami, które często pochłaniają mnóstwo czasu, a przy tym wymagają specjalistycznej wiedzy. Współpraca z biurem to droga na skróty. Jeśli zależy nam na czasie lub po prostu nie mamy głowy do zajęcia się na przykład sprzedażą, skorzystanie z usług agentów nieruchomości jest najrozsądniejszym wyjściem. Zresztą nawet jeśli w grę wchodzi ograniczony budżet, warto rozważyć tę opcję. Często agencja będzie w stanie wynegocjować dla nas lepsze warunki niż te, które uzyskalibyśmy sami. Łatwiej będzie nam też zweryfikować, czy nasze oczekiwania są realne.
Kiedy lepiej działać na własną rękę? Na pewno w sytuacji, gdy dobrze znamy takie szczegóły jak wartość nieruchomości, obowiązujące przepisy prawne, a także orientujemy się w realiach rynku. Czasami chodzi też o prostą sprawę jak wynajęcie lokalu kolejnemu najemcy. Możemy też znać drugą stronę umowy, a to znacznie ułatwia domknięcie transakcji.
We wszystkich pozostałych sytuacjach lepszym wyjściem będzie wykorzystanie biura nieruchomości. Możemy wówczas skupić się na wyborze spośród zaproponowanych opcji. To daje nam więcej czasu na przemyślenie decyzji, nie musimy jej podejmować w biegu. Po domknięciu transakcji ze wsparciem biura będziemy też spokojniejsi. Pozbędziemy się wrażenia, że może coś mogliśmy zrobić lepiej, o które łatwiej, gdy robimy to sami.